Bir mağaza nereye açılmalı? Bir gayrimenkulün gerçek değeri nedir? Bir lojistik deposu hangi bölgede en düşük operasyonel maliyeti yaratır? Bu soruların hepsinin merkezinde aynı veri katmanı var: lokasyon. Intelligence AI’ın Lokasyon Zekası çözümü, coğrafi verileri yapay zeka ile birleştirerek karar süreçlerini sezgiden veriye taşır.
Veriye dayalı en iyi konum tespiti; nüfus yoğunluğu, gelir dağılımı, rakip lokasyonları, trafik akışı, toplu taşıma erişimi ve sosyo-ekonomik göstergelerin tek bir karar modelinde birleştirilmesiyle yapılır. Yapay zeka modeli, geçmiş başarılı lokasyonlardan öğrendiği desenleri yeni bölgelere uygular ve her aday lokasyon için bir performans tahmini üretir. Mevcut şubelerin/mağazaların performansı da aynı modelle yeniden değerlendirilir; düşük performanslı lokasyonların nedenleri (kötü erişim, yanlış kitleye yakınlık, rakip baskısı) ayrıştırılır.
Gayrimenkul, perakende ve lojistik sektörlerinde değerleme; benzer satışların karşılaştırılması, mahalle dinamikleri, dönüşüm projeleri ve makro ekonomik göstergelerin birlikte modellenmesini gerektirir. Lokasyon Zekası, milyonlarca satış kaydını ve yüzlerce konum özniteliğini eğitilmiş modellerle işleyerek dakikalar içinde değerleme raporu üretir. Sistem ayrıca önümüzdeki 12-24 ay için fiyat tahmini ve sektörel kıyaslama sağlar.
Perakende ve F&B zincirleri: Yeni mağaza yer seçimi, mevcut şubelerin performans değerlendirmesi, franchise başvurularının fizibilite analizi.
Gayrimenkul ve yatırım: Otomatik değerleme, portföy optimizasyonu, kentsel dönüşüm bölgelerinde fırsat tespiti.
Lojistik ve dağıtım: Depo lokasyonu optimizasyonu, son kilometre rota planlaması, hizmet bölgesi sınırlandırması.
Kamu ve belediyeler: Hizmet noktalarının erişilebilirlik analizi, kentsel planlama destek çalışmaları.
Lokasyon Zekası; Türkiye İstatistik Kurumu açık verileri, harita servisleri, demografik veri sağlayıcıları ve müşterinin kendi satış/operasyon verileri birleştirilerek çalışır. Çıktı; harita üzerinde görsel katmanlar, sıralanmış aday listeler ve karar tablolarıyla sunulur. ArcGIS, QGIS gibi mevcut GIS yatırımlarına ve kurumsal BI panellerine entegre edilebilir.
